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发布时间:2024-03-20
《2024拆解全球搞钱圈儿》★✿✿◈,这个系列一共有20+篇深度稿★✿✿◈,一篇拆解一个国家或地区尊龙凯时人生就是搏·(中国)官网★✿✿◈,不仅写房子★✿✿◈,还有财经★✿✿◈、产业★✿✿◈、经济★✿✿◈、生活★✿✿◈;
第一篇写印度★✿✿◈,第二篇日本★✿✿◈,后续还有美国篇★✿✿◈、新加坡篇★✿✿◈、泰国篇★✿✿◈、越南篇★✿✿◈、澳洲篇★✿✿◈、英国篇内参揭幕★✿✿◈、韩国篇……
还有数据预测★✿✿◈,Nifty 50公司的利润预计将增长约15%★✿✿◈,连续第四年实现两位数的利润增长★✿✿◈。
自去年12月底★✿✿◈,印度股市总价值冲到4.33万亿美元★✿✿◈,首次超过香港尊龙凯时人生就是搏·(中国)官网★✿✿◈,仅次于美国★✿✿◈、中国和日本★✿✿◈,成为全球第四大股票市场★✿✿◈。
1月份★✿✿◈,日本国内专注于印度股票的投资信托基金总资产增长了11%★✿✿◈,达到2370亿日元(约15.7亿美元)★✿✿◈。
前不久★✿✿◈,我看了几篇国际投行报告★✿✿◈,关于印度股市的预测★✿✿◈,看好者依然不少★✿✿◈。其中★✿✿◈,Jefferies分析师预估★✿✿◈:
1990年到2022年★✿✿◈,印度股指增长了大约66倍★✿✿◈;货币发行量却增加了93倍★✿✿◈;以美元计价的GDP只增长了约9倍★✿✿◈。
还有机构预测★✿✿◈,2024年印度GDP将达到41053.8亿美元★✿✿◈,而排在它前面的日本和德国去年GDP都是4+万亿美元★✿✿◈。
即便在2023年★✿✿◈,全印度房价平均涨幅依然能达到15%★✿✿◈。不同城市涨幅区间在10%-24%之间★✿✿◈,其中海得拉巴的平均住宅价格年增长率最高★✿✿◈,为24%★✿✿◈,今年达到每平方英尺约5,750卢比★✿✿◈。
2023年印度住宅销售额达到3.47万亿卢比(420亿美元)★✿✿◈,创了历史新高★✿✿◈,同比强劲增长了48%★✿✿◈。
以总价4亿卢比(480万美元)的豪宅为例★✿✿◈,2022年上半年卖了3000套★✿✿◈,2023年上半年直接翻番★✿✿◈,涨到6900套★✿✿◈,暴涨130%★✿✿◈。
1月6日★✿✿◈,印度首都新德里附近一个豪华公寓项目开盘内参揭幕★✿✿◈,价值720亿卢比(约合8.65亿美元)内参揭幕★✿✿◈,共计1113套房★✿✿◈,开盘3天内全部售罄★✿✿◈。
这里是印度经济最发达的国际化大都市★✿✿◈,金融中心★✿✿◈、娱乐中心★✿✿◈、国际贸易中心都在这里★✿✿◈,大量宝莱坞明星也住在这里内参揭幕★✿✿◈。
孟买市中心核心地段★✿✿◈,房价平均8万人民币★✿✿◈,顶级豪宅价格高达30-40万人民币★✿✿◈,很多面积都在1000多㎡★✿✿◈,总价3-4亿人民币★✿✿◈。
你能想到吗?世界第一豪宅Antilla竟然就在印度孟买★✿✿◈,面积高达3.7万㎡★✿✿◈,比法国的凡尔赛宫都大★✿✿◈。
然而因为大量贫民窟的存在★✿✿◈,整个孟买人均收入拉低到1000多人民币★✿✿◈,很多人一辈子都买不上一套房★✿✿◈。
印度很多土地并没有在中央政府登记★✿✿◈,土地所有权是有争议的★✿✿◈;而且钉子户超级多★✿✿◈,拆迁重建成本极高★✿✿◈、难度极大★✿✿◈、周期极其长★✿✿◈。
外储背负着高达占GDP超过70%的外部债务内参揭幕★✿✿◈,加上美丽国的债务和通胀风险转移内参揭幕★✿✿◈,收割印度将会成为必然尊龙凯时人生就是搏·(中国)官网★✿✿◈。
目前印度是新兴市场中债务率最高的国家尊龙凯时人生就是搏·(中国)官网★✿✿◈,截至2023财年第三季度★✿✿◈,印度一般政府债务已经激升至占GDP的77.9%内参揭幕★✿✿◈,且为2018年以来的最高水平★✿✿◈。
2020年4月★✿✿◈,先是几百项投资提案不批准★✿✿◈,然后封禁中资背景的APP★✿✿◈,接着又禁止从中国进口任何(电力)设备★✿✿◈,这还不算完★✿✿◈,又以各种莫须有的罪名调查500多家中国企业★✿✿◈。
2022年小米被罚5.6亿★✿✿◈,2023年比亚迪被罚补交6372万税★✿✿◈,然后又逮捕vivo3名高管★✿✿◈。
如何站在全球★✿✿◈,给家庭和个人寻找安全尊龙凯时人生就是搏·(中国)官网★✿✿◈、稳涨的资产池子?对冲风险★✿✿◈,是所有人都要认线年以来★✿✿◈,米宅一直在持续做国际调研★✿✿◈,从越南★✿✿◈、泰国到日本再到欧洲等★✿✿◈,2024将加大力度出海寻找机会★✿✿◈。人生就是博尊龙凯时尊龙凯时(中国)人生就是博!尊龙凯时人生就是搏★✿✿◈,尊龙凯时人生就是博·(中国)官网★✿✿◈,尊龙凯时登录首页★✿✿◈。
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